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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
義大利總理倫齊正面臨10月修憲公投的考驗，但銀行業資金大洞難填已成燃眉之急。 （圖／歐新社） 分享 facebook 當全世界都把目光投向英國時，很少人知道歐洲最大的未爆彈其實埋在另一個角落。Business Insider網站報導，若仔細檢視義大利的經濟數據、銀行帳目和即將來臨的公投，就會發現義大利才像是一顆隨時準備引爆的炸彈。義大利的金融體系現在極不穩定，而預訂10月舉辦的修憲公投，殺傷力絕對不亞於英國脫歐公投。德意志銀行的評估指出，這場為參院改革進行的公投萬一未過關，由倫齊率領的現任執政團隊可能瓦解，讓義大利重回前總理貝魯斯科尼當年被罷黜後政壇一團亂的災難狀態，勢必進而重創義大利原本便已脆弱的經濟。花旗形容，這場公投或許是歐洲今年除英國脫歐外最大的單一政治風險。而政治災難的效應很快就會擴及金融與經濟，根據企業遊說團體Confindustria的估算，如果倫齊提出的改革案未獲多數選民認同，義大利經濟將陷入衰退，接下來就是資本大量外逃、義大利公債殖利率飆高。而義大利此刻已無法再承受上述任何衝擊。不僅是這個國家的經濟和政治目前已處於混亂狀態，其銀行體系也存有非常、非常嚴重的問題。義大利銀行業共有3,600億歐元壞帳，相當於國內生產毛額（GDP）的25%，且銀行業提撥的壞帳準備金不足，使銀行體系短缺約400億歐元資本。這個數字其實並不是很可怕，問題是義大利經濟長期疲軟，實在沒有太多餘裕可救銀行。義大利政府的債負目前約達GDP的140%，在歐元區僅次於希臘。而這也是布魯塞爾所擔心的。義大利已找歐盟求援，但目前為止都遭拒絕，因為這違反歐盟的法令。倫齊據稱打算無視歐盟的規定，直接介入捍衛本國的金融體系。金融時報引述消息來源報導，義大利政府「願意竭盡所能（保護銀行），不排除單邊行動，不過那是最後手段。」倫齊本人則曾經說過，他不會「被學校老師說教」。看起來在最壞的情況下，義大利已不惜與歐盟撕破臉，後續會引發什麼效應，恐怕比英國脫歐更不可測。
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